Durch einen Terminkredit sichern Sie sich frühzeitig die günstigen Konditionen für eine Anschlussfinanzierung. Wieviel Geld man mit einem zinsgünstigen Darlehen sparen kann, zeigt der Angebotsvergleichsrechner. Dabei können zwei Angebote verglichen werden – der Online-Rechner ermittelt die Einsparungen durch das günstigere Angebot. Mit dem DTW-Vergleichsrechner können Sie die Konditionen anderer Anbieter mit denen der DTW-Immobilienfinanzierung vergleichen. Darüber hinaus haben Online-Kredite bessere Konditionen als Kredite bei einer Filialbank.
Devisentermingeschäft: Die billigste Folgefinanzierung suchen
Durch einen Terminkredit stellen Sie die günstigen Bedingungen für eine Folgefinanzierung in einem frühen Stadium sicher. Mit dem Vergleichsrechner ermitteln Sie das Optimum aus den Vorschlägen von mehr als 50 Institutionen. Anschlussfinanzierungen sind für viele Bauherren oder Käufer von Immobilien ein entscheidender Zeitabschnitt. Terminkredite zur Folgefinanzierung eröffnen die Chance, dieses Zinsrisiko zu reduzieren und die Berechenbarkeit zu verbessern.
Weil Sie mit einem Forward-Darlehen die Bedingungen für die Folgefinanzierungsjahre vor dem Auslaufen der Sollzinsverpflichtung sicherten. Wenn Ihnen ein Angebot zur Finanzierung zusagt, können Sie sich die Dokumente auch von der Hausbank zusenden lassen. Sie können die weitere Finanzierung Ihrer Immobilien ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Es besteht keine Verpflichtung, Ihre Liegenschaft weiterhin bei der Hausbank zu refinanzieren, die Ihnen den ersten Baudarlehensvertrag einräumt.
Bei der Bonitätsprüfung will die neue Hausbank eine Vielzahl von Belegen wie z. B. einen Geländeplan und die Berechnung der Wohnfläche vorlegen. Diese Dokumente stimmen jedoch in etwa mit denen der Anfangsfinanzierung überein. Die Überweisung der Grundschulden an die neue Hausbank kostet Sie. Ist die neue Hausbank ein bis zwei Zehnteln billiger als die bisherige, rechnet sich der Umstieg.
In vielen FÃ?llen ist die Altbank bereit, eine Folgefinanzierung zu verhandeln, wenn ihr von einer Wettbewerbsbank ein gÃ?nstigeres Baudarlehen angeboten wird. Ein Terminkredit birgt aber auch ein bestimmtes Restrisiko. Weil bei weiter sinkenden Zinssätzen der Darlehensnehmer auf dem Kredit sitzt, der zu teuer ist:
Der muss immer das Forward-Darlehen nehmen. Daher ist ein Forward-Darlehen besonders geeignet, wenn mit einem Anstieg der Zinssätze zu rechnen ist. Im Falle eines Forward-Darlehens müssen Immobilienkreditgeber daher einen geringen Zinsbeitrag im Vergleich zu einem „normalen“ Baudarlehen zahlen. Ein Vergleich der Bedingungen ist hier lohnenswert. Weil der Zuschlag von Haus zu Haus variiert.
Hier finden Sie hilfreiche Informationen zum Themenbereich Terminkredite:
Gebotsvergleichsrechner
Nettokreditbetrag 200.000 EUR (Kaufpreis der Liegenschaft 250.000 EUR), Rückzahlung 3% p.a., Vertragslaufzeit 27 Jahre 5 Jahre, 10 Jahre Festzinssatz, 12 Raten in Hoehe von 735,00 EUR pro Jahr. Hat der Kreditnehmer diese im Rahmen des Vertrages zu übernehmen, kann sich der jährliche Prozentsatz der Gebühr anheben. Die Gesamtsumme, die während der Festschreibungszeit zu zahlen ist, beträgt 90.700 EUR.
Der Restbetrag zum Ende der Zinsbindungsdauer beläuft sich auf EUR 135.604,59. Welche Einsparungen mit einem günstigen Darlehen möglich sind, können Sie dem Vergleichsrechner entnehmen. Dabei können zwei Offerten verglichen werden – der Online-Rechner bestimmt die Einsparungen durch das billigere Offert. Um eine aussagekräftige Gegenüberstellung vornehmen zu können, müssen der Kreditbetrag und die Zinsbindungsdauer für beide Offerten gleich sein.