Mit ihrem speziellen Beamtendarlehen bietet die Nürnberger Versicherung hervorragende Bedingungen, von denen insbesondere Beamte profitieren können. Die Darlehen werden ausschließlich an Immobilieneigentümer vergeben. Die Testergebnisse sind da. Wem das Geld fehlt, der braucht einen Kredit. Das Forward-Darlehen ist ein Darlehen im Voraus.
Baufinanzierungstest 2016: Mehr als 60.000 EUR Einsparung durch Gegenüberstellung
Mit den gleichen festen Zinssätzen und Rückzahlungen können sich die Konsumenten nun viel mehr Kredite erlauben oder Kredite durch erhöhte Rückzahlungen rascher zurückzahlen. Für den aktuellen Finanzierungstest (Ausgabe 3/2016) hat die Stiftung Warentest jetzt geprüft, welche Anbieter die besten Zinssätze anbieten. Im Mittelpunkt des Hypothekartests 2016 stehen diese fünf Finanzierungsmöglichkeiten:
Leistung: Viel Zeit für den Abgleich der einzelnen Kreditoptionen einsparen und ein kostenloses Immobilienfinanzierungsangebot anfordern. Die Baufinanzierungsprüfung 2016 zeigt vor allem eines: „Nur Gebäudeeigentümer und Hauskäufer, die mehrere Immobilienangebote miteinander verglichen haben, bekommen die besten Zinsen“, sagt Finanzztest. Kostspielige Versorger benötigen mehr als 80 Prozentpunkte mehr Zins. Das sind bei einer variablen Baukreditfinanzierung mit 15 Jahren fester Verzinsung, drei Prozentrückzahlung und einem Darlehensvolumen von 360.000 EUR (Hauskauf in der Größenordnung von 400.000 EUR) mehr als 66.000 EUR, die zwischen dem günstigsten und teuersten Provider liegt.
Im Hypothekarkredittest 2016 hat sich als Finanzierungsart das so genannte Volltilgungsdarlehen bewährt. Damit vermeiden Schuldner Folgefinanzierungen und damit das Risiko steigender Zinssätze. Weil mit dem Darlehen das ganze Darlehen während der Festzinsperiode zurückgezahlt wird. Mit einem 20jährigen Festzinssatz, einem Anschaffungspreis von 250.000 EUR und einem Darlehensbetrag von 180.000 EUR kann Sparkasse NÃ?
Bundesweit überzeugte die Hypo-Vereinsbank (1,91 Prozent). Die Höchstverzinsung beträgt dagegen 2,77Prozentpunkte. Nach dem Baufinanzierungstest wurden von 110 Kreditinstituten, Maklern, Versicherungen und Wohnungsbaugesellschaften Offerten einholt. Wird die Zinsbindungsfrist um weitere fünf Jahre auf 25 Jahre ausgedehnt, sind die Zinssätze der nationalen und lokalen Versorger gleich hoch.
Die Freien Finanzinstitute in der Region MÃ??nchen, die Deutsche Telekom und die Kredite-Direkt gewähren das Darlehen zum niedrigsten Preis (jeweils 2,23 Prozent). Hinweis: Nur wer verschiedene Finanzierungsoptionen miteinander vergleichen kann, kann seine Hypothek optimal nutzen. Übersicht über weitere Resultate des Hypothekarkredittests 2016: Laut Finanzprüfung sollten zukünftige Darlehensnehmer prüfen, ob sie ein Anrecht auf Subventionen haben. Nach dem Test 2016 beträgt der Anschaffungspreis im Musterfall 300.000 EUR, wovon 160.000 EUR über ein Bankkredit und weitere 80.000 EUR in Gestalt des KfW-Darlehens in die Finanzierung von Immobilien einfließen werden.
Der Effektivzinssatz fällt unter den genannten Voraussetzungen bei den besten Trägern durch den Fördersatz auf bis zu 0,5 Prozentpunkte.